Intervention
Mise en conformité électrique
Un diagnostic qui revient avec une liste d’anomalies n’est pas une condamnation. Toutes n’ont pas le même poids, et toutes ne se traitent pas de la même façon.
En deux mots
Ce qu’il faut comprendre
Le diagnostic électrique est obligatoire pour la vente d’un logement dont l’installation a plus de quinze ans, et il est également demandé à la mise en location. Il ne rend pas les travaux obligatoires : il informe l’acquéreur ou le locataire.
Cela dit, certaines anomalies relèvent d’un vrai risque et méritent d’être traitées quoi qu’il arrive. D’autres sont des points formels qui n’ont jamais mis personne en danger. La première chose utile est de faire ce tri.
Le détail
Les anomalies qu’on rencontre le plus souvent
Absence d’appareil général de coupure accessible
Il doit être atteignable sans outil et sans déplacer quoi que ce soit. On le trouve parfois derrière un meuble scellé, dans un cellier fermé à clé, ou en hauteur au-dessus d’un escalier.
Absence de protection différentielle 30 mA
C’est l’anomalie la plus fréquente sur les installations anciennes, et la plus sérieuse : c’est cette protection qui coupe assez vite pour qu’une électrisation ne devienne pas mortelle.
Prise de terre absente ou non reliée
Il arrive que la terre existe au tableau mais ne soit raccordée à rien, ou qu’elle ait été coupée lors de travaux. Elle se contrôle par mesure, pas à vue.
Matériel vétuste ou inadapté à l’usage
Prises fendues, interrupteurs cassés, conducteurs en tissu apparents, rallonges permanentes en guise d’installation.
Salle d’eau : matériel dans une zone interdite
Les volumes autour d’une baignoire ou d’une douche encadrent ce qui peut y être installé. Une prise à proximité immédiate d’une baignoire est une anomalie qui se corrige.
Comment ça se passe
Comment on procède
-
Lecture du diagnostic avec vous
Anomalie par anomalie, en distinguant ce qui présente un risque réel de ce qui est un point formel.
-
Contrôle sur place
Un diagnostic est visuel et ponctuel. Nous vérifions ce qui se mesure : continuité de terre, fonctionnement des différentiels, état des connexions.
-
Devis en deux parties
Ce qui relève de la sécurité d’un côté, ce qui relève du confort ou de la mise à niveau de l’autre. Vous décidez en connaissance de cause.
-
Travaux et vérification
Reprise des points retenus, essais, et récapitulatif écrit de ce qui a été traité.
Un diagnostic n’oblige pas à faire les travaux
Pour une vente, le diagnostic informe l’acquéreur : il n’impose pas de mise en conformité préalable. Rien ne vous empêche donc de vendre en l’état — mais un acquéreur informé négocie, et certaines anomalies méritent d’être traitées pour vous, pas pour le dossier.
Sur le terrain
À quoi ça ressemble, capot ouvert
Le diagnostic est-il obligatoire pour louer ?
Un état de l’installation électrique est requis lors de la mise en location d’un logement dont l’installation a plus de quinze ans, au même titre que pour la vente. Le logement doit par ailleurs répondre aux critères de décence, qui incluent la sécurité de l’installation.
Combien de temps le diagnostic reste-t-il valable ?
Sa durée de validité est plus courte pour une vente que pour une location. Vérifiez la date sur votre rapport : un diagnostic périmé devra être refait par un diagnostiqueur certifié — ce n’est pas notre métier, nous intervenons sur les travaux qui en découlent.
Faut-il tout refaire si le diagnostic liste dix anomalies ?
Presque jamais. Dix anomalies, ce sont souvent trois causes : pas de différentiel 30 mA, une terre incomplète, et du matériel vétuste dans une pièce. Traiter les causes fait tomber la plupart des lignes.
Vous faites le diagnostic vous-même ?
Non. Le diagnostic électrique est établi par un diagnostiqueur certifié, indépendant de l’entreprise qui réalise les travaux. Nous intervenons sur ce qu’il révèle.
Une installation ancienne peut-elle être conforme ?
Une installation ancienne n’a pas à respecter la norme applicable aux installations neuves : la norme n’est pas rétroactive. Ce qui compte, c’est qu’elle soit sûre — coupure accessible, différentiel 30 mA, terre reliée, matériel en état.
Où nous intervenons
Conformité à Cholet et dans quatre communes voisines
142 710 habitants, deux départements. Les Herbiers est en Vendée et pourtant plus proche de nos ateliers que Chemillé-en-Anjou : nous raisonnons en temps de route, pas en frontière administrative.
Les autres interventions
On ne traite pas une panne comme on refait une installation
-
Dépannage électrique
Disjoncteur qui saute, prise morte, coupure générale. On cherche l’origine avant de remplacer quoi que ce soit.
Voir cette intervention
Tableau ancien, deux générations -
Remplacement de tableau électrique
Tableau de répartition, différentiels 30 mA, repérage des circuits, tableau divisionnaire.
Voir cette intervention
Répartition câblée, avant capotage -
Rénovation électrique
Refaire l’électricité d’une maison ancienne, d’un seul tenant ou pièce par pièce. Circuits neufs, mise à la terre, tableau.
Voir cette intervention
Dérivation sur bornes automatiques -
Installation de borne de recharge
Borne murale pour véhicule électrique : circuit dédié depuis le tableau, protection adaptée, vérification de la puissance disponible.
Voir cette intervention
Borne de recharge, raccordée au tableau
Un diagnostic qui liste des anomalies ?
Décrivez la situation au téléphone : c’est ce qui détermine s’il faut venir aujourd’hui ou prendre rendez-vous. Pour un chiffrage, le formulaire permet de joindre des photos de votre tableau.